Neem geen risico's
Goede buurt?
Nu kunnen we picknicken in de stad"
Ook de tuin
kan in de
hypotheek
www.funda.nl
Brandpreventie
Interieurtrends
juni 2001
De juiste adresjes
Deze pagina wordt u aangeboden door Funda N.V. Funda.nl is de grootste woonsite van Nederland en is een initiatief van Wegener en de NVM.
Huizenjacht via internet
powered by nvm
Een Nederlander schakelt gemiddeld eens in de vijf jaar een makelaar
in. Meestal gaat het daarbij om een ingrijpende gebeurtenis: de aan-
of verkoop van een woning. Het is dan ook raadzaam om voor een
erkende makelaar te kiezen. Dat is er per 1 maart 2001 echter niet
makkelijker op geworden. Sinds die dag mag namelijk elke Nederlander
zich makelaar noemen.
Voorheen was er nog een beëdiging
van de rechtbank voor nodig om de
titel 'makelaar' te verkrijgen. Dat
gebeurde op basis van vakdiploma's
en een praktijkproef bij de Kamer van
Koophandel. Maar nu is dat dus niet
meer nodig. Hoe weetje dan nog wie
je in huis haalt? Bijvoorbeeld door te
kiezen voor een makelaar die is aange
sloten bij de Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM).
Vakbekwaam
Een makelaar mag zich pas NVM-make-
laar noemen, als zijn vakbekwaamheid
en ethiek objectief en onomstotelijk
zijn aangetoond. Bovendien is een
NVM-makelaar gebonden aan de NVM-
erecode. Dat betekent dat hij altijd het
belang van de opdrachtgever moet
behartigen. Een NVM-makelaar is geen
pure verkoper, maar een adviseur op
het gebied van onroerend goed. Met
inzicht in vraag en aanbod op de
markt. En met kennis van de toekomst
van een buurt (denk bijvoorbeeld aan
bestemmingsplannen). U kunt met alle
vragen over kopen, verkopen, prijzen
en adressen bij één van de 3.500 NVM-
makelaars terecht. Ook op andere
woonterreinen zijn er erkende orga
nisaties die u verder kunnen helpen.
Zoals NIBUD, Vereniging Eigen Huis
en Nationale Hypotheekgarantie.
www.nhg.nl
www.nibud.nl
www.nvm.nl
www.veh.nl
Jaarlijks staan er in
Nederland circa 200.000
woningen te koop.
De gemiddelde prijs
van een Nederlandse
koopwoning is
414.000,- (bron NVM).
Op dit moment is het
eigenwoningbezit in
Nederland iets meer
dan 50%.
Het afgelopen jaar heeft internet een belangrijke plaats ingenomen in het zoekproces van een woning.
Per maand zoeken alleen al via funda.nl zo'n 800.000 mensen naar een woning. Uit onderzoek, dat is
uitgevoerd door Centrum voor Marktanalyse in opdracht van funda, blijkt dat voor met name de oriëntatie
fase internet een onomkeerbare rol heeft weten in te nemen. Naarmate het proces verder richting het
koopmoment gaat, wordt de persoonlijke rol van de (in de meeste gevallen NVM-makelaar) belangrijk,
interessant om te zien is dat ook na de koopbeslissing de consument enige tijd regelmatig op internet naar
huizen kijkt. Dit als controle en als bevestiging van hun eigen aankoop.
7 dagen x 24 uur zoeken naar een huis via internet.
Een ander huis. Zelden is dat een wens
op zich. Vaak wordt de wens naar een
ander huis ingegeven door een andere
wens. Een tuin. Meer kamers. Nooit
meer file. Weg van de drukke stad.
Woonwerkruimte. Dichterbij de klein
kinderen. Kortom, u zoekt een huis
dat bij u past. Maar het is een kunst
om dat huis te vinden. Internet kan
u daarbij op weg helpen.Op het
moment dat u besluit een ander huis
te willen, ziet u een hoop vragen op u
afkomen. Kopen of huren? In welke
plaats, in welke buurt voel ik mij
thuis? Waar moet mijn toekomstige
huis aan voldoen? Met name die laat
ste vraag is lastig te beantwoorden.
Want tegenwoordig zijn de varianten
oneindig. Wonen in een watertoren.
Kerkje kopen. Baggerschip betrekken.
Het lijkt vandaag de dag haast net zo
vanzelfsprekend als de keuze tussen
flat of rijtjeswoning,
tussen bestaand of nieuwbouw.
Oriënteren
Dé manier om u op alle mogelijke
woonvormen te oriënteren is internet.
Zonder op pad te hoeven, bekijkt u
wat de markt te bieden heeft. Hoe de
markt zich ontwikkelt. En vooral: wat
u nu eigenlijk wilt. En niet onbelang
rijk, wat u kunt betalen. Zo vindt u bij
www.funda.nl verschillende calcula
tors waarmee u uw bestedingsruimte
kunt bepalen.
Kortom, via het internet kunt u goed
voorbereid op een makelaar afstappen.
Dat is handig voor u, maar ook voor
de makelaar. Zo weet hij dat u echt
geïnteresseerd bent, omdat u de
woning bij funda al heeft kunnen
bekijken.
En als het huis gevonden is, dan gaat
u natuurlijk naar funda.nl voor de
verhuischecklist en andere handige
woontips.
Jasper Klootwijk en zijn vriendin Andrea begonnen eind 2000 met hun zoektocht naar een koophuis. Inmiddels
zijn ze via hun makelaar aan een mooie woning in Amsterdam gekomen. Hun oriëntatie op de huizenmarkt
begon echter vanachter de pc.
Jasper en Andrea hadden aanvankelijk
een afstandsrelatie. Andrea: "Jasper
woonde in Amsterdam en ik in
Groningen. Tóen ik een leuke baan had
gevonden in Amsterdam ben ik bij
Jasper ingetrokken. Maar dat werd toch
al snel te klein. Dus besloten we samen
iets te zoeken." Door regelmatig op de
site van NVM te kijken, kwam het stel
erachter wat ze wilden. "Een koophuis
met twee slaapkamers en in elk geval
een mooie keuken en badkamer. Maar
ook de buurt is natuurlijk belangrijk.
We gingen voor Oud-West of Oud-Zuid.
Niet alleen omdat dat lekker dichtbij
het centrum is, maar ook omdat het
verkrijgen van een parkeervergunning
daar nog relatief eenvoudig is", vertelt
Jasper.
Toen www.nvm.nl overging naar
www.funda.nl, werd het mogelijk om
online een beeld van de buurt te krijgen.
Andrea: "Ik was niet echt bekend in
Amsterdam. Dus dan is dat erg handig.
Maar uiteraard zijn we ook door de ver
schillende buurten gaan fietsen. Dan
weetje op een gegeven moment precies
wat de leuke straten zijn. Waar de
leuke huizen staan." Op dat moment
hebben Jasper en Andrea een makelaar
ingeschakeld. "Via funda.nl kwamen
we bij een NVM-makelaar terecht". "Hij
mailde ons elke ochtend een overzicht
van aanbiedingen die in ons straatje
pasten. Vervolgens konden wij op
funda.nl de foto erbij zoeken." En dan
is de volgende stap dus het echte werk:
huizen bekijken. Bij elk bezoek ging de
makelaar mee. "De makelaar geeft je
advies over de staat van het huis. Hij
ziet aan de buitenkant of er verzakkin
gen zijn. Hij ziet wat voor cv er is, hoe
het met de kozijnen zit. Dat geeft je
dus een realistisch beeld."
Uiteindelijk zijn Jasper en /Andrea serieus
gaan bieden. De vierde keer was het
raak. Andrea vertelt: "Een oud winkel
pand, dus dat maakt het karakteristiek.
Wat het huis voor mij extra aantrekkelijk
maakte is het hoge plafond en oude ele
menten. En ook over zoiets kleins als de
geveltuin kan ik enthousiast zijn. En ja,
als je er dan eenmaal woont, dan ont
dek je ook de bijzondere kanten van de
buurt. Vlakbij ons huis staat een pick
nicktafel op een steiger aan het water.
Dus kunnen we met lekker weer riant
buiten eten. Midden in de stad!"
aanbod van ruim 120.000 koopwoningen
per jaar
dagelijks gemiddeld 45.000 woningen
op de site
iedere dag nieuw aanbod
zoekmogelijkheid naar alle 3500
NVM-makelaars
bedrijvengids voor interieur, keuken, etc.
De meeste mensen denken bij veiligheid
in huis eerst aan inbraakbeveiliging of
traphekjes voor kinderen. Da's prima.
Maar niet als daardoor brandpreventie
wordt vergeten. Branden in woningen
vergen gemiddeld 44 doden en 600 ern
stig gewonden per jaar. Kinderen van
0 tot 4 jaar lopen het grootste risico,
maar ook ouderen zijn vaak slachtoffer.
Genoeg reden voor brandpreventie.
Neem bijvoorbeeld elektriciteit. Regel 1
is een stopcontact nooit overmatig te
belasten. Daarnaast is het belangrijk
om —zeker met kleine ldnderen— wand
contactdozen te bedekken met afdek
plaatjes. Gebruikt u een kabelhaspel,
rol deze dan helemaal uit. Opgerold
kan de haspel warm worden en in
brand vliegen. Tot slot is het zaak om
altijd alert te blijven: snoeren niet los
over de grond laten liggen, de televisie
en computer 's nachts uitzetten (niet
op stand-by!) en de strijkbout nooit
onbeheerd achterlaten.
Op funda.nl vindt u meer informatie
over preventiemiddelen.
van de laatste decennia
jaren tachtig
landelijk en romantisch - beiges gecombineerd
met ivoorwit en blauw - Toscane en de Provence -
ruiten en bloemen - open haard - country - door
leefd hout - Ralph Lauren - cocoonen - patchwork
link: www.wallsalive.com/lauren.html
jaren negentig
minimaal - eerst geel en terra, later wit -
Scandinavië en Japan - effen of colour blocking -
home office - zen - hout met metaal en glas -
Philippe Starck - relaxen
link: www.philippe-starck.com
jaren nul
mix van stijlen - pasteltinten en felle kleuren -
Cuba en Argentinië - strepen en retrodessins -
kinderkamer - exotic - plastic én puur natuur -
Marcel Wanders - loungen
link: www.vormgevingsgalerie.nl/vormgeverpagina/
wanders.htm
Steeds meer mensen ontdek
ken dat een huis zoeken via
internet heel eenvoudig is.
Daarbij hebben ze de keuze uit
een ongekende hoeveelheid
internetadressen. Of het nu
gaat om het zoeken van een
koophuis, een huurwoning of
een vakantiehuisje: er is altijd
wel een site waar u terecht
kunt. Overigens biedt internet
ook volop informatie over
wonen en interieur.
kopen
www.123wonen.nl
www.funda.nl
www.huistekoop.nl
www.nieuwbouw.pagina.nl
www.woonkrant.nl
www.woonlinks.nl
www.woon wij zer.com
huren
www,funda.nl
www.woningnet.nl
wonen
vtwonen.nl
funda.nl
wonen.nl
Het huis moet mooi zijn, maar minstens zo belangrijk is de buurt. Wonen er veel kinderen?
Zo ja, zijn het kleintjes of tieners? Vindt u in de wijk voornamelijk koop- of huurwoningen?
En hoe zit het met het aantal tuinen? Op funda.nl krijgt u antwoord op dit soort vragen.
Bij elke aangeboden woning staat namelijk een handig overzicht met buurtinformatie.
De buurtinformatie op fiinda.nl is geba
seerd op de postcode van Jiet aangebo
den huis. Een postcode is daarvoor heel
geschikt. Ten eerste omdat het nauw
keurig is en ten tweede omdat er in
Nederland een strakke planologie
bestaat voor de bouw van een bepaald
soort huizen in een bepaald gebied.
Hierdoor kun je aan een postcode socio-
demografïsche kenmerken koppelen.
Zoals het percentage huishoudens»bin-
nen een buurt dar in een koopwoning
woont. Of het soort woningen in de
buurt, bijvoorbeeld vrijstaande wonin
gen of appartementen. Maar denk ook
aan de gezinssamenstelling. Via funda.nl
komt u er makkelijk achter of uw
droomhuis in een kinderrijke buurt
staat. Of dat er vooral eenpersoons
huishoudens zijn.
Rondkijken
Om er zeker van te zijn dat u een goed
beeld van de buurt krijgt, is ook geke
ken naar de vier postcodes die rondom
de postcode van het aangeboden huis
liggen. Dus als het huis aan de rand van
een wijk staat, zijn de gegevens in de
buurtinformatie ook representatief
voor de naastliggende wijk. In de nabije
toekomst breidt funda.nl de buurtinfor
matie uit. Dan kunt u bijvoorbeeld ook
lezen waar de sportscholen, kinderdag
verblijven of bushaltes zijn.
De buurtinformatie op funda.nl wordt
aangeboden door Wegener, bekend als
uitgever van gemeentegidsen.
Veel mensen zien de mogelijkheid over
het hoofd om ook de tuin in de hypo
theek op te nemen. En dat is jammer,
want dit kan kosten besparen. Het gaat
dan uitsluitend over de kosten van
werk dat u uitbesteedt. Dus niet om de
plantjes, de stenen voor de bestrating
(de roerende zaken), maar wel om bij
voorbeeld het beplanten en het ophogen
of het uitgraven van de tuin. Deze kos
ten zijn fiscaal aftrekbaar.
De hoogte van het bedrag dat u kunt
bijlenen voor de tuin is afhankelijk van
de regels die de geldverstrekker han
teert. Zo kunt u bij sommige banken
een bepaald percentage (bijvoorbeeld
8%) bijlenen op het totale bedrag ten
behoeve van de tuin. De hypotheekad
viseur van uw NVM-makelaar kan u
hierover meer vertellen.
SOS-Kinderdorpen
it ieder kind verdient ec
GIRO 2280 gSi
www.soskinderdorpen.nl
Beschermvrouwe: H.K.H. Prinses Margriet der Nederlanden
JA, stuur mij meer informatie over het werk
van SOS-Kinderdorpen en hoe ik HuisVriend
kan worden
N.a.v. deze advertentie in:
Naam:
Adres:
Postcode/plaats:
Telefoon:
Deze bon kunt u in een ongefrankeerde envelop sturen aan:
SOS-Kinderdorpen, Antwoordnummer 46001, 1060 VB AMSTERDAM
SOS-Kinderdorpen
...want ieder kind
verdient een thuis...
Bij oorlogen en (natuur)rampen betalen de
kinderen de hoogste prijs. Vooral degenen die
hun ouders hebben verloren. SOS-Kinderdorpen
geeft ze een nieuwe moeder, een huis, broertjes
en zusjes en een opleiding. Overal ter wereld.
Steunt u ons werk als HuisVriend voor 5
11,-) per maand? Bel (020) 408 01 90
of stuur de bon in voor meer informatie!
