Uitreiking eerste koopsubsidie
Hoeveel gaat de verbouwing kosten?
Op zoek naar
een leuke baan?
Sharon Sloane's
Latex
ROKJE
Sponsor
■ra
Hogere korting op
verkoop huurhuis van
corporaties
Kom werken bij de Agrarische Bedrijfsverzorging,
dé werkgever van Oost-Nederland
Bedrijfsverzorging
Prijsstijging koophuizen
iets hoger dan verwacht
köFeAJ w£r
Wauw i
er gelikt uit
LOTERIJ
mee en win
JA, IK-WORD-EEN-
WINNAAR-BON
-"•'"o- bpOflSOt
LOTERIJ
Staatssecretaris Remkes van VROM heeft op 29 ja
nuari de eerste koopsubsidie uitgereikt aan een in
woner van Klazienaveen. De overhandiging vond
plaats in Den Haag in het bijzijn van Tweede-
Kamerleden Duivesteijn (PvdA), Hofstra (WD),
Van 't Riet (D66) en Biesheuvel (CDA). Zij zijn de
indieners van de initiatiefwet Bevordering Ei<*en
Woningbezit waar de koopsubsidieregeling uit
voortkomt.
Sinds 1 januari kunnen
mensen met een lager in
komen subsidie krijgen als
zij een huis willen kopen.
Deze subsidie bedraagt
maximaal 328 gulden per
maand.
Dat is exclusief een even
tuele toeslag voor de over
drachtsbelasting. De
koopsubsidie is bedoeld
om het voor lagere inko
mens beter mogelijk te
maken te kiezen v oor een
eigen huis. Om ervoor in
aanmerking te komen
moet het belastbaar inko
men over 1999 voor een
tweepersoonshuishouden
tussen 29 duizend gulden
en 48 duizend gulden lig
gen, voor alleenstaanden
tussen 23.800 gulden en
36.400 gulden. Ook gel
den er grenzen voor het
eigen vermogen: 59.700
voor gezinnen en 40.500
gulden voor eenpersoons
huishoudens.
Voor 65-plussers gelden
iets andere inkomens- er.
vermogenstoetsen.
Verder moet de koper
minstens 23 jaar zijn cn de
afgelopen drie jaar niet in
het bezit zijn geweest van
een eigen huis.
De te kopen woning mag
niet duurder zijn dan
259.800 gulden, inclusief
kosten koper.Om de risi
co's van het eigenwoning-
bezit zo veel mogelijk te
beperken, moet de hypo
theek in maximaal 30 jaar
cn voor tenminste 60 pro
cent worden afgelost.
Daarnaast is een rentevas
te periode en een
Nationale Hypotheek
Garantie verplicht.
Iedereen die zijn huis
wil laten verbouwen wil
van tevoren goede prijs
afspraken maken.
Niemand komt later im
mers graag voor onaan
gename verrassingen te
staan. De NVOB-aan-
hanteert twee
van prijsaf
spraken: vaste prijs en
nacalculatie waarbij al
voordat het werk begint
heldere afspraken wor
den gemaakt.
Als het gaat om een ver
bouwing is er in de meeste
gevallen sprake van aanne
ming van werk met een
vaste prijs, dc zogenoem
de aannccmsom. Vooraf
wordt het werk nauwkeu
rig omschreven en er
wordt voor het omschre
ven werk een vaste prijs
afgesproken. Dit gebeurt
in het bestek of in een
technische omschrijving
met tekening. Vervolgens
gaat de aannemer het op
die manier uitvoeren.
J-.cn wijziging in het be
stek. bijvoorbeeld andere
tegels in dc badkamer, is
altijd mogelijk. Hiervoor
wordt een aparte meer- of
mïnderprijs met dc
X VOB-aannemcr afge
sproken. Ook kunnen er
schattingen, stelposten, in
de vasi
voorkomen. Deze worden
apart genoemd in dc aan
nemingsovereenkomst.
Als de werkelijk gemaakte
kosten bekend zijn, zal dc
aannemer deze met dc
stelposten verrekenen.
Zijn die hoger dan moet cr
worden bijbetaald; zijn de
ze lager dan krijgt de klant
geld terug. F.en voorbeeld.
In dc overeenkomst is een
stelpost voor de aanschaf
van hang- cn sluitwerk op
genomen van 500 gulden.
Als de opdrachtgever later
voor 700 gulden aan hang
en sluitwerk uitkiest, moet
hij 200 gulden plus aannc-
mersprovisic bijbetalen.
Als de aannemer te weinig
materiaal of manuren
heeft begroot, kan hij geen
bijbetaling vragen. Aan de
andere kant hoeft hij niets
in dc aannccmsom in min
dering te brengen als blijkt
dat hij het materiaal of de
manuren te royaal heeft
begroot. F.r kan alleen
sprake zijn van verreke
ning als de opdrachtgever
tijdens de werkzaamheden
besluit het werk anders te
laten uitvoeren dan op dc
tekening of op dc om
schrijving is aangegeven.
Werk in regie
De tweede manier is aan-
van werk in regie,
ook wel nacalculatie ge
noemd. Kr is dan geen
vaste
klant als opdrachtgever cn
aannemer spreken een
prijs per manuur af en het
percentage dat de aanne
mer bovenop de netto
kosten van het materiaal
mag berekenen. Natuurlijk-
zal de aannemer alles net
jes bijhouden. Aannemen
in regie werkt het best als
de opdrachtgever elke
week een overzicht krijgt
om op de hoogte te blij
ven. Nog beter is het als
de opdrachtgever zijn
handtekening voor ak
koord onder het overzicht
zet.
Dc opdrachtgever moet
voldoende vertrouwen in
de aannemer hebben dat
deze alles eerlijk bijhoudt
en niet meer tijd gebruikt
dan nodig is. Om dit te
kunnen controleren, moet
de opdrachtgever vol
doende kennis hebben
van het hele bouwproces.
Als deze overigens van
mening is dat de aannemer
alles niet deugdelijk bij
houdt, ligt de bewijslast bij
de opdrachtgever.
Overeenkomst
Het is essentieel de ge
maakte afspraken goed op
papier te zetten. Voor
werk tegen een vaste aan
nccmsom is cr dc
Vcrbouwingsovcreenkom
st, een modelovereen
komst die door het
NYOB samen met de
Vereniging Eigen Huis is
opgesteld. In een
Verbc luwingsovcrccnkom
st worden alle relevante
aspecten van de verbou
wing op papier worden
vastgelegd. De kosten van
eventueel meerwerk cn
wat cr gebeurt wanneer er
sprake is van minderwerk.
Ook kan de oplevering
van elke fase in de over
eenkomst worden vastge
legd. In het geval van
meerwerk is de NVOB-
aannemer verplicht zo
snel mogelijk een schrifte
lijke prijsopgave te doen
en moet hij de eventuele
verlenging van dc bouw
tijd melden.
Ook gedetailleerde gege
vens met betrekking tot
het materiaalgebruik kun
nen in de Vcr-
bouwingsovcreenkomst
worden afgesproken.
Woningcorporaties
kunnen sinds 1 januari
2001 bij de verkoop aan
huurders met koopsub
sidie een hogere korting
op de verkoopprijs ge
ven dan de eerder toege
stane 10 procent.
Als een zittende huurder
het huis koopt, kan deze
korting oplopen tot 30
procent van dc markt -
waardc.
Voor andere huurders met
koopsubsidie is dc korting
op zijn hoogst 20 procent.
Doel van de kortingen is
om het aanbod te vergro
ten van huurwoningen die-
met koopsubsidie kunnen
worden verkocht.
speelgoed
is altijd leuk
Informatie over speelgoed:
020-61 00 82 0
Stichting Goed Speelgoed Nederland
De Agrarische Bedrijfsverzorging Oost-Nederland is al 40 jaar dé arbeidsbemiddelaar,
voor zowel de agrarische sector als de bouw, grond-, weg- en waterbouw, metaalsector, groenvoorziening
en transport. Wij hebben inmiddels meer dan 2500 medewerkers in dienst en dit aantal groeit nog
dagelijks.
Passend werk voor iedereen
Mensen die op zoek zijn naar een leuke baan zijn bij de Bedrijfsverzorging aan het juiste adres. Wij hebben gevarieerd en
uitdagend werk voor mensen die toe zijn aan verandering en die op zoek zijn naar een afwisselende functie.
Maar ook bijvoorbeeld schoolverlaters die een baan willen met toekomstperspectief kunnen bij ons zo aan de slag.
Maak van flexibel werken je beroep!
Als medewerker van de Bedrijfsverzorging ben je bij ons in (vaste) dienst.Vervolgens word je ingezet bij verschillende opdracht
gevers in diverse sectoren. Je hebt zo de prettige zekerheid van een vast salaris en tegelijkertijd de kans om heel afwisselend
werk te doen. Dat maakt het werken bij de Bedrijfsverzorging extra aantrekkelijk. Afhankelijk van je wensen en ervaringen
werk je in een of meerdere sector(en). Je kunt je specialiseren in een bepaalde richting, maar als |e het leuk vindt om je ook
eens in een andere sector te verdiepen, dan kan dat natuurlijk ook. Met éen salaris, één werkgever en één aanspreekpunt bij
ons bedrijfje maakt als het ware van flexibel werken je beroep. Belangrijk hierbij is dat wi| luisteren naar jouw wensen.
Goede arbeidsvoorwaarden
De primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden zijn zonder meer goed! Naast een uitstekend loon zijn zaken als kilometer
vergoeding en verstrekking van werkkleding prima geregeld. Ook besteden wij veel aandacht aan scholing en veilige werk-
omstandigheden.
Ben jij die medewerker die graag de handen uit de mouwen steekt en heb je de juiste mentaliteit! Zie je jezelf werken in een
of meerdere van de onderstaande functies? Neem dan contact met ons op We hebben plaats voor zowel parttime als fulltime
medewerkers.
Agrarisch
Medewerker varkenshouderij
Medewerker melkveehouderij
Bouw
Meewerkend voorman
Metselaar
Timmerlieden
Opperlieden
Sloper
Grond-, weg- en
waterbouw
Grondwerker
Kraanmachinist
Stratenmaker
arische
Groen
Medewerker groen
Aankomend hovenier
Vakbekwaam hovenier
Medewerker bosbouw
Metaal
Montagemedewerkers
(Hulp) monteur
Technisch medewerker
Transport
Chauffeur (groot rijbewijs)
Trekkerchauffeur
Expeditiemedewerker
Medewerker intern transport
Diverse
Medewerker loonbedrijf
Laboratoriummedewerker
(Land) meetassistent
Productiemedewerker
Bel 0900-9896
Oost-Nederland
Postbus 7, 7218 ZG Almen, Tel: 0900 - 9896
De gemiddelde koopwoning in
Nederland is in het vierde kwartaal - op
jaarbasis - met 7,3 procent in prijs geste
gen ten opzichte van het kwartaal ervoor.
Dat betekent een prijsstijging van be
staande koophuizen van 404 duizend gul
den naar 410 duizend gulden. Dc prijsstij
ging van de gemiddelde woning over
heel 2000 komt uit op 11,9 procent. Dat is
iets hoger dan de 8 a 10 procent die de
Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM) verwachtte.
In 2001 verwacht dc NVM c
i prijsstijging
gemiddeld 6 procent. 'Wij baseren deze
prognose op de ah lakking die in liet najaar
van 2000 inzette. Die afvlakking wordt zicht
baar in een aanzienlijk gematigder vierde
kwartaal 2000. De NYM-prognosc onder
streept onze opvatting, dat een daling van de
huizenprijzen ook in 2001 uitblijft', aldus
NVM-voorzitter Timo Smit. Overigens zijn
cr per regio flinke verschillen tc zien, Ken
overzicht van prijsontwikkeling in het vierde j
kwartaal (tussen het haakjes dc cijfers over. herI
derde kwartaal).
Regio Groningen: +13,6 procent (15,3 pro-
cent) Regio Zwolle: +7,4 procent (6,6 pro-
cent) Regio Zutphcn: +16,8 procent (19,6 I
procent) Regio Lelystad: +2,0 procent (5,3
procent) Regio Amsterdam: +7,0 procent j
(16,8 procent) Regio Utrecht: -0,2 procent 1
(+7,1 procent) Regio Den Haag 11,6 pro-
cent (12,2 procent) Regio Rotterdam: +4,2 ii
procent 7,7 procent) Regio Nijmegen: +8,4 j'
procent 6,9 procent) Regio Den Bosch: jl
+8,1 procent (11,6 procent) Regio Zeeland: 0
10,1 procent (10,7 procent) n
Regio zuid I imburg +3,7 procent (14.6 pro- i
cent) Dc NVM schrijft dc sterke regionale
verschillen cn de verschillen binnen een regio 1
over twee kwartalen toe aan het beschikbaar f
komen van nieuw aanbod, danwcl het achter- Is
blijven van bepaald aanbod, je
normaal
Alleen
bij ons
nu slechts:
per stuk
Bornerbroeksestraat 28 a
ALMELO
tel. 0546 - 538235
Opemto.tlm*a,10u-;"u
Zondag14u.-20u
NEDERLANDSE
Elke zaterdagavond presenteert
Martijn Krabbé de spannende
kennisquiz Kiezen of Delen
In de show worden de
Bingogetallen getrokken waarmee
thuis 1 miljoen kunt winnen
april maakt u elke week kans
op de Ambassadeursprijs van
Henk van Os. U moet daarvoor
d zijn van de Sponsor Loterij. Vul
el de bon in en doe mee
Martijn Krabbé
06 108
07 112
15 EEN MILJOEN GULDEN
03
500.000,-
34
400.000,-
14
300.000,-
01
200.000,-
02
100.000,-
25
50.000,-
44
Mercedes A
Krups Espresso
Machine
Ja, ik wil kans maken op alle prijzen in de maandelijkse
trekkingen van de Sponsor Loterij plus tienduizenden prijzen in
de wekelijkse MiljoenenBingo. Dus ik bestel:
3io,e„ a 10,- NEDERLANDSE
j I llot a 10,-
Ik machtig de Sponsor Loterij hierbij tol wederopzegging om per lotnummer de inleg
van ƒ10.- voor elke irekkmg (13 keer per jaar) van onderstaande rekening al
schrijven. Deelname houdt in aanvaarding van het reglement, op aanvraag verkrijq-
nar.tel 0900-300 1400 (35 cpm) of op www sponsorloterij.nl Prijzen worden automa
te!» op uw rekening gestori.De loterij is goedgekeurd door de Staatssecretaris van
Justitie onder nummer L.0.730'0002/S581 d.d.21/12/2000
de heer mevrouw
Naam:
Adres:
Postcode.
1 (Post)banknummer:
1 Handtekening:
Meer informatie
www.sponsorloterij.nl
1 0900-300 1400 (35cpmi
Bon opsturen (zonder postzegel) naar: Nederlandse Sponsor Loterij,
Antwoordnummer 875, 1100VG Amsterdam.
HET AARDIGSTE GOKJE VAN NEDERLAND
