469
549
1SS5KS'
ïSfïffi?,,
"15
29
Abonnement garandeert optimale
staat van onderhoud van de woning
n briest
Vereniging Eigen Huis hoopt dat tarieven nu naar redelijk niveau dalen
PHILIPS
AIWA
PHILIPS
Ji li El Ia
TWEEDE KAMER BESLIST: BEËDIGING MAKELAARS AFGESCHAFT
37CJVÜ KTV
m AIWA HIFI-STEREO
VIDEORECORDER
INDESIT
WASAUTOMAAT
BOSCH
DUBBELDEURS
energieklasse A
PHILIPS
AUTORADIO-CASSETTE
MICRO-SET
INDESIT
'AATWASSER
enlergieklasse A
MAGNETRON
INHOUD 17 LITER
RADIO
CASSETTE
SPELER
ALMELO Ootmarsumsestr. 218 HENGELO Waarbekenweg
^NAybÖR'N
KOFFIEZETTER
mm
STOFZUIGER
1000 WATT
TANDENBORSTEL
ENSCHEDE
H Holtens NIEUWSBLAD
DUNDLKIJAG 4 ML',1 ZUUU1 1 1
Het regelmatig goed onder
houden van de woning kan
niet alleen ernstige (en vaak
dure) gebreken voorkomen,
maar komt ook ten goede aan
de waarde van het huis.
Niet iedereen is echter zelf
handig genoeg om het onder
houd in eigen hand te houden
en ook het deskundige oog
ontbreekt vaak om te zien wat
en wanneer iets aan onder
houd toe is.
Die handigheid cn dat deskundi
ge oog is wel tc vinden bij een
professioneel onderhoudsbedrijf
en om zeker te zijn van een goed
onderhouden woning, is het mo-
1 gelijk om een abonnement af te
sluiten.
I Planbuilding, een coöperatie van
I een aantal grote regionale onder
houdsbedrijven, biedt deze mo
gelijkheid voor Gegarandeerd
Woningondcrhoud waarbij de
j huiseigenaar zelf kiest welke on
derdelen via het abonnement
moeten worden onderhouden.
Minimaal het schilderwerk, want
dat is natuurlijk het meest onder
houdsgevoelig, maar dit kan wor
den uitgebreid met het onderhou
den van bijvoorbeeld platte of
hellende daken, de goten en het
binncnschilderwerk.
Het abonnement loopt in princi
pe tien jaar, waarin een blijvend
vast bedrag per maand betaald
dient tc worden.
Loonstijgingen in de schilders-
branche of inflatie worden niet
doorberekend, een wijziging van
de BTW wél.
Tussentijds kan er op ieder ge
wenst moment zonder kosten
opgezegd worden, waarna het
verschil wordt verrekend tussen
wat tot dan toe is betaald en wat
er aan werk is verricht.
Bij verkoop van het huis kan het
abonnement ook overdragen
worden aan de nieuwe bewoners.
Er wordt dan een nieuwe over
eenkomst opgesteld met dezelfde
condities en voorwaarden als het
oude abonnement.
In de tien jaar dat het abonne
ment loopt, vinden meestal twee
schildcrbeurten plaats en worden
de in het abonnement opgeno
men onderdelen van het huis
daarnaast twee keer grondig geïn
specteerd en waar nodig direct
behandeld.
Eventuele tussentijds optredende
gebreken worden zonder extra
kosten verholpen.
Planbuilding garandeert dat de
door haar onderhouden onderde
len na tien jaar in goede staat ver
keren.
Zoals gezegd beslist de huiseige
naar welke onderdelen, behalve
het buitenschilderwerk, in het
abonnement
Om de garantie waar te kunnen
maken, moet de woning bij de
start van het abonnement natuur
lijk in goede conditie zijn.
Daarom wordt eerst een inspectie-
uitgevoerd en wordt er een offer
te gemaakt voor de werkzaamhe
den die daarvoor nodig zijn.
De kosten van de nulbeurt zijn
afhankelijk van de conditie van
het huis. Hoe meer achterstallig
onderhoud, hoe duurder de nul-
beurt.
De kosten van de nulbeurt kun
nen desgewenst mecgefinancierd
worden in het abonnement, maar
kunnen ook direct afgerekend
worden.
Meer weten?
Bij Planbuilding kan de gratis
brochure over het Gegarandeerd
Woningonderhoud worden aan
gevraagd.
Planbuilding is telefonisch van
8.30 tot 16.30 uur bereikbaar via
het (gratis) nummer 0800
0231284, maar de aanvraag kan
ook schriftelijk bij Planbuilding,
Postbus 858, 7301 BC
Apeldoorn.
In de brochure staan voorbeeld
huizen met aan de praktijk ont
leende kosten voor het abonne
ment en de nulbeurt. Zo kan een
redelijk idee van de kosten ver
kregen worden.
Wie op grond van de brochure
besluit een offerte aan te vragen,
krijgt eerst een inspectie van de
woning om de feitelijke kosten
vast te stellen.
Men is pas ergens aan gebonden
als de uitgebrachte offerte, op
grond van die inspectie, voor ak
koord wordt getekend.
De kogel is door de kerk. De
NVM heeft geprobeerd om het
kabinet op andere gedachten
te brengen, maar het mocht
niet baten: de beëdiging en ti-
telbescherming van makelaars
wordt afgeschaft. Het wets
voorstel dat minister Korthals
van Justitie bij de Tweede
Kamer heeft ingediend is on
langs aangenomen en de beë
digde makelaar zal plaats
moeten maken voor een certi-
ficcringregeling voor vast
goedadviseurs en makelaars.
De Vereniging Bemiddeling
Onroerend goed (VBO), de op
één na grootste brancheorganisa
tie voor makelaars en bcmiddc-
j laars met zeshonderd leden, vindt
de afschaffing, in tegenstelling tot
de eerdergenoemde NVM, een
goede zaak.
'De consument is gediend met
een transparante markt, gegaran
deerde kwaliteit cn gezonde con
currentie; dat ontbrak tot nu toe,'
aldus VBO voorzitter Joel E. van
der Reijd.
vindt het afschaffen van de eed de VBO
voor makelaars een goede stap: is het een
'Certificering van de branche goede
waarbij een acceptabel kennisni- zaak dat
veau van de makelaar wordt ge- een nieu-
vraagcl is ruimschoots voldoende, wc
Periodieke toetsingen door de marktor-
certificcrende instelling van ken- dening
nisniveau en vaardigheden moe- orde op
ten dan de kwaliteit op termijn zaken
garanderen. stelt in
de bran-
Dit alles zal ons inziens leiden tor chc.
meer concurrentie waardoor ma- 'Ja
kelaars meer naar de wensen van renlang is
de consument moeten luisteren. in de
Hierdoor wordt de dicnstvcrle- branche
ning aan de consument verbe- door ma-
terd. keiaars
gepreten-
Dat de NVM de werkzaamheden deerd dat
van de makelaar tot academisch alleen zij
niveau wil opkloppen, is niet in de door
het belang van kopers en verko- de con-
pers van woningen. sument
gewenste
De 'vereniging eigen huis' hoopt kwaliteit
dat door meer concurrentie de nu konden
'boven academisch niveau' liggen- leveren,
de tarieven naar een redelijk ni- In-
vcau dalen'. middels
Ook cle 'vereniging eigen huis' Volgens Joel E. van der Reijd van derzoek gebleken dat de dienst
periodiek examen - karakteristiek
v< >or een certificeringregcling -
dat zij up to date blijven terwijl
tot nog toe een beëdiging voor
het leven geldig was.
Een register, waarin de aldus ge
kwalificeerde Vastgoedbemidde
laars danwel makelaars zich kun
nen inschrijven, maakt deze
groep makkelijk herkenbaar voor
de consument. De transparantie
in de markt zal hiermee toenc-
Hct optuigen van een cerntice-
ringrcgeling kost tijd. De branche
is hier, in de Stuurgroep
Certificering Makelaars die door
Economische Zaken is ingesteld,
reeds enige tijd mee bezig.
Teneinde een vacuum tussen de
afschaffing van beëdiging en tdtel-
beschcrming en de aanvang van
de certificeringregeling te voor
komen, heeft de Kamer besloten
dat de afschaffing per 1 januari
2001 ingaat.
Op die datum moeten alle partij
en er wat betreft de certificering-
regeling uit zijn.
erlcning van vastgöedbemiddc-
;t onderdoet voor die van makelaars, ondanks beëdiging cn
Het kabinets
voorstel biedt, via
de certificeringre
gcling, alle vast-
goedbemidde-
laars in de markt
de mogelijkheid
zich op uniforme
wijze te kwalifice-
Bovcndicn garandeert een
titelbescherming
van laatstge
noemden', aldus
Van der Reijd.
'De beëdiging en
titelbescherming
van makelaars -
waarbij een één
malig examen
recht geeft op
een levenslange
titel - is niet meer
van deze tijd.
De consument
van vandaag
vraagt kwaliteit
en een product
dat is afgestemd
op zijn persoon
lijke woonwen-
temras goepkoo
SHOWVIEW-PDC
■bbekratsprijl ƒ698,-
tour onergio bedrijf ƒ100.-
tra Habbekrats ƒ100,-
/kïhïï
ƒ899
Hobbokratjpnjs ƒ698.
'fe wv
TlV.'V-'
Minkmaatstraat 50
