HAKHE-SLAPEN
499
599
799
1399
1399 649
2 Pocketvering halen
1 betalen!!! 50%rKorting!
oxsprin
m2
betalen!
n c
BouwGarant biedt zekerheid dat de
verbouwing tot in puntjes is geregeld
Koper van appartement is wettelijk
'gerechtigde tot appartementsrecht'
Onteigening is moeilijk te stoppen
BETAALBARE TOP-KWALITEIT
(Elektrische) -prijzen in mei!
TOPKWALITEIT! 2x Elektrische bodem
1599
1199
Pocketvering
Pocketvering
PocketLatex
PocketLatexNASA
LATEXduo
MATRAS
Laminaat Parket
2 iii2 halen 1
Nu 2
Nu 2 v.
Zon. 7 mei van 12.OO tot 17.00 u. open!
AKTIE-SLAPENDe KlomP83- Enschede lnfo: (°53>434 34 14 "''"ES,5k=
I DONDERDAG 4 MEI 2000
veel
n de
rompslomp die het te
weeg kan brengen.
'Hoe lang zit ik in de
rommel?' 'Heb ik niet
te veel last van de
bouwvakkers in mijn
huis?' 'En als de aanne
mer in financiële pro
blemen raakt, wat dan?'
Meestal zal het zo'n
vaart niet lopen, maar er
is een eenvoudige en
zeer aantrekkelijke ma
nier om er zeker van te
zijn dat de verbouwing
tot in de puntjes is gere
geld. En veel hoeft er
niet voor worden ge
daan.
Allereerst is het van be
lang om een NVOB-aan-
ncmer in de arm te ne
men. Zij voldoen aan een
aantal strenge lidmaat
schapscriteria. Een kwali
teitsaannemer die werkt
met betrouw bare, goed
opgeleide vakmensen en
onderaannemers.
Aannemers die aangeslo
ten zijn bij het NVOB
kunnen tevens
Bouw-Garant aanbieden.
Deze verzekering is met
name van toepassing voor
verbouw- en onderhouds-
w erken. Hierin worden al
le relevante zaken met be
trekking tot de verbou
wing zwart op wit vastge
legd en krijgt men een
groot aantal zekerheden.
De BouwGarant-regeling
kent drie esscnriclc zeker
heden: de fatllissemcnts-
garanoe, de herstclgaran-
tic en de constructicgaran-
tic. Wie maakt het karwei
af wanneer de aannemer
failliet gaat? BouwGarant
biedt de garantie dat de
meerkosten voor de af
bouw- vergoed worden.
Ook heeft men, wanneer
binnen zes maanden na de
oplevering gebreken wor
den geconstateerd, de ga
rantie dat deze onvolko
menheden gratis w-orden
hersteld.
Daarnaast heeft men een
garantie op de constructie
van het bouwwerk tot an
derhalf jaar na de opleve
ring. Voor de garantie
geldt een maximum uitke
ring van fl. 50.000,- per
onderdeel.
\X anncer er na oplevering
klachten zijn over het
werk kan men rechtst
reeks contact opnemen
de stichting. Op het
klachtmcldingsformulier
kunnen de klacht(en) ver
meld en beschreven wror-
dcn. Deze procedure kost
fl. 250,- exclusief BTW.
Dit geld krijgt men terug
zodra de klacht gegrond
wordt bevonden. Na ont
vangst van de klacht
neemt een onafhankelijke
deskundige contact op
met de certificaathouder
Daarna w'ordcn er geza
menlijk concrete aispra-
ken gemaakt over de af
wikkeling van de klachten.
Deze deskundige zorgt er
bovendien voor dat die
afspraken ook daadwerke
lijk worden nagekomen.
Mocht de aannemer fail
liet gaan, dan schakelt
Stichting BouwGarant
een bouwexpert in die
vaststelt welk bedrag no
dig is om het werk af te
maken. Het bedrag dat
men moet betalen voor
deze verzekering is afhan
kelijk van de aanneemsom
en de aard van het werk.
Voor meer informatie, tel.
035-5427209 of kijk op
hitp:/ïvrnv. bouwgarant. ui
Alles gelijkvloers, vaak
een prachtig uitzicht,
geen passerende -en
nieuw sgierige- voet
gangers, geen tuin om
te onderhouden en een
zekere vorm van anoni
miteit. Kiezen voor een
appartement heeft zo
z'n voordelen en de
keuze tussen een een
gezinswoning en een
appartement is vaak
een hele bewuste.
Niet alleen de woonvor
men zijn verschillend,
ook bij het kopen van een
appartement komen an
dere zaken 'om de hoek
kijken' dan bij het kopen
van een eengezinswoning.
Zo krijgt de koper van
een appartement te ma-
kep met appartements
recht. juridisch gezien is
een heel flatgebouw, net
als een 'gewoon' huis, één
Het flatgebouw moet dan
ook eerst gesplitst wor
den in appartementen
door middel van een no
tariële akte: de 'splitsings
akte'. Hierdoor worden
de appartementen in juri
disch opzicht afzonderlij-
ke'zaken. Een apparte-
me'nt kan een deel zijn
van een flatgebouw, maar
ook van een verbouwd
pakhuis of van een grote
eengezinswoning die in
twee of meer delen is op
gesplitst.
Wie een appartement wil
kopen, koopt dus in prin
cipe niet het appartement,
maar het appartcmcnts-
fccht, het recht om in het
appartement te wonen.
Volgens de wet wordt on
der appartementseigcnaar
dan ook verstaan 'de ge
rechtigde tot een apparte
mentsrecht', want naast
de daadwerkelijke wo
ning, koopt men ook een
deel van het gebouw. De
grond, de lift, het dak, de
voorzieningen...iedere ei
genaar van een apparte
ment in het gebouw is
een stukje eigenaar van de
onderdelen van het ge
bouw die niet afzonder
lijk verdeeld kunnen wor
den.
Aan de akte van splitsing
zijn ook enkele regels ver
bonden. In dit reglement
is bijvoorbeeld onder
meer geregeld welke
schulden en (ondcr-
houds- of verzekcrings-)
kosten voor rekening ko
men van de apparte
mentseigenaars. Verder
wordt bij de akte ver
plicht een vereniging van
eigenaars opgericht, waar
van elke appartcmcntsci-
genaar automatisch lid is.
Deze vereniging kan on
der meer regels stellen
voor het gebruik van ge
meenschappelijke zaken.
Dit alles tezamen vormt
het appartementsrecht.
Wie een nieuw of be
staand appartement
koopt, wordt dus mede
eigenaar van het complex.
De gezamenlijke bewo
ners hebben een aantal
rechten en plichten en zij
dragen gezamenlijk bij
aan het onderhoud van
het gebouw. Dat wordt
geregeld via de
Vereniging van
Eigenaren, waarvan alle
bewoners verplicht lid
zijn. In een appartement
kan de eigenaar niet zom
aar zijn of haar gang gaan.
Sommige handelingen die
de waarde van het ge
bouw beïnvloeden, zoals
een verbouwing, moeten
worden gemeld. Verder
krijgt de koper van een
appartement(srccht) te
maken met extra maande
lijkse kosten.
De Vereniging van
Eigenaren heeft geld no
dig om de servicekosten
te kunnen opbrengen.
Uit deze servicekosten
wordt het dagelijkse on
derhoud gefinancierd, zo
als klein onderhoud,
schoonmaakkosten, on
derhoud van gemeen
schappelijk plantsoen en
verzekeringen. Ook wor
den hieruit reserv es voor
groot onderhoud opge
bouwd.
Meestal is alles goed gere
geld; soms echter is een
Vereniging van Eigenaren
te weinig actief. Dan
wordt er bijvoorbeeld
niet of onvoldoende gere
serveerd voor groot on
derhoud.
Toch is bij een gemeente
lijke verplichting tot
groot onderhoud de
Vereniging van Eigenaren
aansprakelijk. Ook kan er
soms sprake zijn van een
restschuld van de vorige
eigenaar. Wie plannen
heeft om een apparte
ment te kopen, dient deze
zaken dus zorgvuldig na
te gaan.
i: "-1'
Zelfs de eigenaar van een
eigen woning op eigen
grond kan er nooit hele
maal zeker van zijn dat
die grond altijd eigen
dom zal blijven. Het kan
bijvoorbeeld voorkomen
dat de gemeente besluit
dat zij een (klein) gedeel
te van die grond nodig
heeft voor de aanleg van,
bijvoorbeeld, een fiets
pad.
'De gemeente kan zoveel willen,
het is mijn grond en ik weiger te
verkopen' zou een begrijpelijke eer
ste reacuc zijn, maar in de praktijk
levert die houding niet veel op.
Wie niet wil verkopen, loopt het n-
sico dat de overheid het stuk grond
dat nodig is zal onteigenen.
Hier gaat dan wel de nodige tijd in
zitten, want als het besluit bij de
Kroon terecht komt en die besluit
tot onteigening, moet er <x>k nog
een procedure bij de rechtbank
worden gevoerd.
In i.-idc gevallen
krijgt de grondeige
naar gelegenheid on
bezwaar te maken,
maar in de praktijk lukt het maar
zelden om onteigening te voorko
men.
Als ook de rechtbank toestemming
voor onteigening geeft, betekent
dit niet dat de grond zomaar kan
worden afgepakt. De rechtbank
bepaalt namelijk meteen de hoogte
van de schadeloosstelling.
Ook over die hoogte kan weer ge
discussieerd worden, want de
hoogte hangt niet alleen af van de
waarde per vierkante meter van de
grond die wordt kwijt geraakt,
maar van de totale werkelijke scha
de die geleden wordt door de ont
eigening.
Onderdeel daarvan is in ieder geval
de waardev ermindering van het
perceel dat de eigenaar overhoudt.
Wat goed...
dat Henrtie direct
ingreep toen dat
meisje in een wak
reed. Anders was
het te laat geweest!, a
Zr'jr.
Kantoren WMO vrijdag 5 mei
gesloten
De kantoren van WMO zijn vrijdag 5 mei 2000
de hele dag gesloten.
De storingsdienst is bereikbaar via het gratis
servicenummer (0800) 14 21.
De reguliere openingstijden
van de WMO-kantoren zijn van
08.00 tot 17.00 uur op werkdagen.
nZö «*-&.
i i i
Topkwaliteit géj)ïr.an~d^èrii 2X POCketVerillg (21 cm dik) p/st^SÖ.-NU
3 Jaar garantie Nu in 70x200 80x200 90x200 CuiYUrT) £49
jj/3i.XVU,uu v.a.
Revolutionair Schoteltjes-systee|
Van 0599,- NU 2 voor
Bij aankoop NASA-ir
NASA Matrassen
Beleef het gewichtloos slapen door
thermisch foam! - merk Bosch-
Van lAQÜ^- NU voor v
250 veren/m2
perfekte kwaliteit
goede ventilatie
20 cm dik
p/st.^99;- M
300 veren/m2, 5 zönes
badstof hoes
perfecte contourvorming
21 cm dik
p/st.^99;-
V.
300 veren/m2
badstof hoes
latex duo
20 cm dik
p/st. 199:-
350 veren/m2
badstof hoes
hand-made
21 cm dik
p/st. U99",
thermisch foam
Nu
Eize 2000 Ledikant
Ledikant, 2x verstelbare latten-
bodem, 2x kwaliteitsmatras,
2x hoofdkussen,
bijzonder comfortabel
prima kwaliteit gegarandeerd
p/st. 499,-
Hoogbouwslaapkamer
Diverse modellen, van /2JO0T- NU voor v.a.
Louis Philippe
In kersenhout! Franse
in uw slaapkamer! NU van 2500f-
slapend profiteren! Pas in 2001 betalen!
■den in de winkel!
filialen in Arnhem,'s-Hertogenbosch, Deventer, Enschede, Arkel, Hilversum, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven zaterdag 1000-17.00 uui
