Andere KOEK
Verbetering huis
vooral financieren
Elke 2e BH
50% korting
20 -50% korting
nu 15,-
Alle pyjama's, dusters
en nachthemden
live life love livera
wonenonroerendgoed
Iets dikkere
portemonnee in
Flanel pyjclma's,div.kleuren
Extra profiteren t/m zaterdag 29 december
Korting op de goedkoopste BH (onafgeprijsd)
alleen bij:
HISSe
Maandag 24 december 2007
13
Een eigen huis is fijn. Maar, moet je je er alles voor ontzeggen, dan wordt dat huis op den
duur een last. Een jaartje niet op vakantie gaan en niet meer elke dag vlees of vis eten zijn
geen opofferingen. Jarenlang de eindjes aan elkaar moeten knopen om aan de financië
le verplichtingen te kunnen voldoen, dat is andere koek.
Het afsluiten van een hypotheek heeft belangrijke gevolgen voor het uitgavenpatroon.
Niet alleen op het moment van afsluiten, maar ook voor een flink aantal jaren daarna.
Het is dus van belang dat de consument zich goed laat informeren over de keuze van de
juiste hypotheek. Geldverstrekkers kijken voor de beoordeling van de financiële situatie
naar het inkomen en de eventuele financiële verplichtingen zoals leningen, (doorlo
pend) krediet of alimentatie. Ook het spaargeld telt mee. Meestal wordt uitgegaan van
de zogenoemde woonquote. Dat is het maximale deel van het inkomen dat kan worden
gebruikt voor de hypotheeklasten. Naast financieringslasten heeft men immers nog an
dere uitgaven. Daarom is het zinvol na te gaan wat de gemiddelde maandelijkse lasten
zijn.
Een aannemer ver
langt meestal termijn
betalingen gedurende
de werkzaamheden.
De huiseigenaar die
de verbetering van
zijn huis betaalt met
een financiering geeft
dus meestal het ge
leende bedrag in de
len uit. Maar, hoe zit
het dan met de aftrek
baarheid van de rente
van de lening?
De huiseigenaar mag tot
zes maanden na het af
sluiten van de lening de
rente en de kosten volle
dig in aftrek brengen. Of
er nu al betalingen zijn
gedaan of niet. Wel geldt
het zogenoemde oog-
merkvereiste. Vertrek
punt bij dit vereiste is dat
de huiseigenaar op het
moment van het afsluiten
van de geldlening de be
doeling heeft gehad de le
ning aan te wenden voor
verbetering of onder
houd van zijn eigen wo
ning. Het oogmerk voor
het aangaan van de le
ning staat dus voorop.
Ook moet hij betalings
bewijzen bewaren, bij
voorbeeld bonnetjes en
afschrijvingen, als bewijs
dat hij zijn verbouwing
daadwerkelijk heeft be
taald. Duurt de verbou
wing langer dan zes
maanden, dan wordt na
deze periode naar de
werkelijke verbouwings
situatie gekeken. De le
ning wordt vanaf dat mo
ment alleen als eigenwo-
ninglening gezien, als
daaruit betalingen voor
de verbouwing zijn ge
daan. Heeft de huiseige
naar bijvoorbeeld 75%
van de lening besteed
aan de verbouwing, dan
kan hij de rente voor 75%
aftrekken in box 1. De
rente over de eerste zes
maanden kan wel volle
dig worden afgetrokken.
LIVERA
RUIMT OP
li vera
Grotestraat 6 - Rijssen
Volgens het Centraal Planbu
reau (CPB) hebben Nederlan-
j dersin 2008 een iets beter ge-
vulde portemonnee, maar de
I betere inhoud van de beurs is
I wel iets minder dan in 2007.
I Het uiteindelijke groeicijfer
I van de Nederlandse econo-
I mie lag in 2007 op 3%. De ver-
I wachting is dat het groeicijfer
in 2008 op 2,25% uitkomt.De
lonen stijgen, de werkgele
genheid is goed en ook de
huizenprijzen stijgen, maar
daar staat de stelselwijziging
I in de zorg, waarbij de no-
I claimteruggave wordt ver-
vangen door een eigen risico
tegenover. Het vertekent de
I groei van de particuliere con-
sumptie in 2008. Het CPB
I heeft in de raming voor 2008
I ook rekening gehouden met
I een bescheiden effect met be-
I trekking tot de aangekondig-
i; de btw-verhoging per 1 janu-
I ari2009(van 19naar20%).
2007 met 0,6% gedaald ten opzichte van september.
Vergeleken met oktober 2006 steeg de gemiddelde
koopsom met 4,6%.De gemiddelde huizenprijs is in het
derde kwartaal 2007 licht gestegen (0,8%) tejn opzichte
van het tweede kwartaal 2007. De gemiddelde koopsom
van huizen lag in september 2007 op €25j.238,-. Het
aantal verkochte woningen is in oktober 2007 gestegen
met 17% ten opzichte van de maand ervoor. Er werden
16.833 woningen gekocht. Het meest verkochte type
huis is een tussenwoning, op de voet gevolgd door een
appartement. In Overijssel daalde de gemiddelde prijs
voor een huis. In Groningen steeg deze het hardst.
Het is misschien nu wel eens sappelen met de woonlas
ten, maar aan het eind van de rit heeft de huiseigenaar
met zijn eigen woning toch maar mooi een leuk vermo
gen opgebouwd. Een appeltje voor de dorst voor later.
Terwijl hij in zijn eigen woning blijft wonen, kan hij als
aanvulling op zijn pensioen (deels) de bakstenen een voor
een opeten. Of, als hij het klussen aan zijn eigen huis moe
is, kan hij zijn huis verkopen en een (luxe) huurapparte-
ment betrekken. Welke keuze de huiseigenaar die zijn hy
potheek heeft afgelost ook maakt, hij kan het geld uit het
huis besteden aan de realisatie van welke droom dan ooit.
