UHiT»EA
Nieuwe inrichting van woonsite funda.nl
Een makelaar blijft kritisch
{JU
Gluren bij
de buren
Gezelligheid
is terug!
Huizenmarkt anno nu
NVM: méér dan een logo op de deur
fVELKF
november 2001
szner&e
3 WELKE gidsen naar keuze
voor maar 9,51 20,95
Deze pagina wordt u aangeboden door Funda N.V. Funda.nl is de grootste woonsite van Nederland en is een initiatief van Wegener en de NVM.
powered by nvm
Zen, minimalisme, strak, recht, wit en
onpersoonlijk. Het mag nog wel, maar
het hoett niet meer. Want gezelligheid
is helemaal terug. En daarbij horen:
veel kussens
dikke kleden
warm rood
open haard
zachte hangbanken
voeten-op-de-bank-banken
leelkuilen voor het hele gezin
eigen spulletjes, frutsels en
prullaria
Scrabble, Monopoly, Triviant
klassieke schilderijen aan de muur
(stillevens van fruitschalen, Hollandse
landschappen en zeegezichten)
wollige huisdieren
nieuwbouw die lijkt op oudbouw (compleet
met sierlijsten, raamkuiven en torentjes)
goed onderling sociaal contact in de buurt
Er is maar één thuis
Nederlanders geven steeds meer geld uit aan hun huis en de inrichting ervan. Maar liefst 36,8% van het huis
houdbudget gaat aan wonen op. Een ViNEX-wijk is pas compleet met woonboulevard. Het zondagse uitje gaat
niet meer naar het pretpark, maar naar de Ikea of de Villa ArenA. Elke zichzelf respecterende TV-zender heeft
een klusprogramma of metamorfose-team. En ook de kiosk staat vol met woonmagazines en doe-het-zelfbladen.
Kortom, wonen is in. Het probleem is dat er zoveel te kiezen is. Terwijl we eigenlijk maar één ding willen: een
thuis. Gelukkig wordt het kiezen ons soms makkelijk gemaakt. Zoals met funda.nl.
Thuis is zoveel meer dan vier muren
alleen. Dat maakt een huis zoeken ook
zo lastig. Al staan er jaarlijks in
Nederland 200.000 woningen te koop,
toch is iedereen .op zoek naar dat ene
huis. En mensen worden daar steeds
kieskeuriger in. Het gaat al lang niet
meer alleen om een goede bouwkundi
ge staat. Net zo belangrijk zijn de tuin.
de sfeer van het huis en niet te verge
ten een prettige buurt met de nodige
voorzieningen.
Individuele woonwensen
Bestaat het droomhuis niet. dan willen
mensen het (laten) bouwen. Dat ver
klaart het succes van nieuwe woon-
concepten zoals het Wilde Wonen en
personal housing. Dertig procent van de
nieuwe huizen in Nederland mogen we
in de toekomst zelf gaan bouwen.
Kopers krijgen hiermee een grote indi
viduele keuzevrijheid in de woning
bouw en het levert een afwisselend
straatbeeld op.
Zelfs in huurwoningen is 'standaard'
uit. Is de bekende witte 'bouwkeuken'
aan vervanging toe. dan krijgen huur
ders steeds vaker de keuze uit een
divers kleurenpalet. Bovendien zal het
voor huurders wettelijk mogelijk worden
hun woning naar eigen wensen te ver
bouwen en te verbeteren, zonder dat zij
bij het beëindigen van de huurperiode de
woning weer in oude staat terug hoeven
te brengen.
Vooronderzoek via internet
Ook op internet is deze 'thuistrend'
doorgedrongen. Tenminste, wel bij
funda.nl. Op de grootste woonsite van
Nederland kunnen kopers en huurders
hun eigen woonwensen als uitgangs
punt nemen bij het zoeken naar een
woning. Na dit gerichte 'vooronder
zoek' kunnen de huizenzoekers goed
voorbereid bij de NVM-makelaar naar
binnen stappen. En is de ideale woning
eenmaal gevonden, dan biedt de site
nog allerhande informatie om het huis
te maken tot een echt thuis. Zen, lande
lijk of retro? Buxustuin, rotstuin of
country garden? Tja, kiezen blijft soms
lastig.
De middelde koopwoning in Nederland is in het 3e kwartaal van 2001
met 1% in prijs gestegen t.o.v. het 2e kwartaal.
De gemiddelde woning stond in het 3e kwartaal 57 dagen te koop.
Dat is 7 dagen korter dan in het 2e kwartaal
in het 3e kwartaal steeg de prijs van een vrijstaande woning
het meest (2,1%) en een appartement het minst (0,8%).
NVM staat voor Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen
en Vastgoeddeskundigen. Het is de
grootste Nederlandse brancheorganisatie
op het gebied van de makelaardij en in
management van onroerende goederen.
Ruim 3000 makelaars en vastgoed
deskundigen hebben zich bij de NVM
aangesloten. Zij werken in één van de
2100 NVM-kantoren. Er is dus altijd
wel een NVM-makelaar bij u in de
buurt (te vinden op funda.nl). De NVM-
makelaar heeft zich de afgelopen jaren
ontwikkeld van verkoper naar adviseur
op het gebied van onroerend goed.
Een NVM-makelaar krijgt verplicht
scholingen en aanvullende opleidin
gen. Hierdoor kunt u een dienstver
lening van hoog niveau verwachten.
De NVM-makelaar is als geen ander
op de hoogte van alle lokale ontwik
kelingen op het gebied van wonen.
Huizenkopers kunnen dus via een
NVM-makelaar alles te weten komen
over het gebied of de gemeente waar
ze willen wonen.
U kunt met alle vragen over kopen,
verkopen, prijzen en adressen recht
streeks terecht bij de NVM-makelaar
of bij de NVM-afdeling Consumenten
voorlichting.
Een NVM-makelaar is gebonden aan
de NVM-erecode. Dat wil zeggen dat
hij altijd de belangen van zijn
opdrachtgever moet behartigen.
Meer weten over Ecostroom?
Ga naar www.ecOstroom.nl
Funda.nl, de best bezochte woonsite van Nederland, heeft een ware metamorfose ondergaan. Naast het actuele en complete NVM-woningaanbod vindt
u op funda.nl werkelijk alles wat met wonen te maken heeft. Van buurtinformatie tot interieurtrends, van klustips tot een wonen-bedrijvengids. Op de
homepage is in één oogopslag te zien wat er allemaal op de site te vinden is. in slechts een paar klikken bent u bij de gewenste informatie.
Persoonlijk zoekprofiel
Voordat u naar de makelaar stapt,
wilt u zelf al een eerste selectie heb
ben gemaakt. Dat kan via een gratis
eigen account op funda.nl. U geeft
één keer uw zoekcriteria op en vanaf
dat moment krijgt u bij ieder bezoek
via 1 muisklik een presentatie van
het nieuwste aanbod dat aan uw
woonwensen voldoet. (Zoeken zon
der een account kan natuurlijk ook.)
Thema's
Een huis kopen doet u in de regel
niet alleen. U krijgt ook te maken
met de makelaar, de notaris en de
hypotheekadviseur. Alle informatie
over deze partijen is op funda.nl
stapsgewijs bijeen gezet.
Mel.l n .l.in vno| gen .-iccniijij
IIÏRICHTIIÏO 6 DECORATIE
Zoek een woning
Ikoopwqninc *1 -
_ra r
specifiek .vlies |7 omhad[3
funda features
tn&l Volleili'i vernieuwde
5? A Funda
ng ondergaan
23 Ijw popula
Wat vindt u bij funda?
Woningen
Makelaars 8. Bedrijvengids
Buurt Omgeving
Huis. Tuin Interieur
interpor. imc
ShopDinci
aanbedngen. meubelen, toeken, gereedschap
Thema's
Calculatoren
De thema's van funda vertellen u wat er
Zelf ontdekken wat de t
komt kijken bij he: zoeken naar een
tinancienng is? De calc
u een handje.
-Verhuizen clan het staD-voor-sfao Huurof knnn
afbeelding hompagefunda.nl
Zoek een woning
U kunt precies aangeven aan welke
criteria uw droomhuis moet vol
doen. Bijvoorbeeld 2-onder-l-kap,
garage, balkon of tuin. Zoeken kan
ook op plaatsnaam, postcode en
zelfs op straat. Funda zet de gevon
den woningen naast elkaar, wat een
snelle vergelijking mogelijk maakt
tussen bijvoorbeeld prijs, woonop-
pervlak of perceeloppervlak.
Makelaars Bedrijvengids
Voor de aan- en verkoop van een
woning hebt u natuurlijk ook een
makelaar nodig. Via funda zijn
heel gemakkelijk alle NVM-
makelaars in Nederland te vinden.
Daarnaast staat op de site een
complete wonen-bedrijvengids
met alle woongerelateerde bedrij
ven in Nederland: van aanneme
tot hovenier.
Het begint vaak sluimerend. Het wordt toch
te klein, hè? Zouden we niet liever buiten
wonen? In die zogenaamde oriëntatiefase
maken steeds meer mensen gebruik van
internet. Foto's kijken, ideeën opdoen,
eens zien wat er zoal te koop is. Wordt de
verhuiswens concreet, dan is het raadzaam
om naar een makelaar te stappen.
"Zoeken kunnen mensen vaak zelf
wel", vertelt Jacco van der Houwen,
aankopend makelaar van NVM-make-
laarskantoor Hopma in Groningen.
"Maar internet is natuurlijk niet de
werkelijkheid. Mensen willen precies
zien op welke plek een woning staat.
Zelfs wat er op de vloer ligt willen ze
weten. Zeil of parket, dat maakt ook
nogal uit. Dus komen veel mensen via
funda bij ons terecht." Bezichtiging is
echter niet de enige reden om contact
op te nemen met een makelaar. Van dei-
Houwen licht toe: "Na de zoektocht
begint het pas echt. De onderhandelingen,
het bouwkundige deel, zorgen datje er
op tijd bij bent. Een makelaar kan daar
bij een hoop werk uit handen nemen."
Ondanks dat zijn er altijd mensen die
het liever zelf doen. Van der Houwen
kan daar niet bij: "Praten met een
makelaar kost niets. Maar daar gaat het
niet om. Je moet er niet aan denken dat
je een bovenverdieping koopt en dat na
een jaar blijkt dat er schimmel in de
vloer zit. Dan heb je zo 20.000 gulden
schade. Ik maak mee dat mensen op
een zaterdagmiddag met een kladblok
je in de hand een huis komen bekijken
en binnen een kwartier tot koop over
gaan. Sterker nog, sommigen bieden
zelfs ongezien. Boven de vraagprijs!
Daar snap ik werkelijk niets van. Als ze
een auto kopen nemen ze ome Henk
mee om het ding van onder tot boven
te keuren. Terwijl een huis meestal de
grootste investering van je leven is.
Daar kun je wel wat expertise bij
gebruiken."
Het is niet alleen de expertise die een
makelaar tot een onmisbare adviseur
maakt. Van der Houwen licht toe: "Veel
mensen raken huizenmoe als ze twin
tig panden hebben gezien. Dan laten ze
hun eisen vallen en zijn ze bereid met
minder genoegen te nemen. Maar als
makelaar blijf je kritisch, ook als je
veertig huizen hebt gezien. Je weet wat
er te koop is, dus je weet ook dat het de
eenenveertigste keer raak kan zijn. Dat
gebeurt me trouwens vaak genoeg.
Eerst denken mensen 'wat zeurt die
man toch', maar ze zijn maar wat blij
als ze uiteindelijk toch voor hun
droomhuis kunnen tekenen."
Altijd al willen weten wat er gemiddeld
per maand binnenkomt bij de buren?
Funda.nl brengt de Nederlandse buurten
uitgebreid in kaart. De percentages
studentenflats, woonboten en herenhuizen.
Het opleidingsniveau. De samenstelling
van de gezinnen (ook interessant om te
weten tot welke categorie je zelf blijkbaar
behoort: het luiergezin, de zondagsrijder
of de cultuurliefhebber). En altijd leuk:
de top 3 van meest gelezen kranten, meest
gereden auto's en meest beoefende
sporten. Dus wordt het een buurt met
Telegraaflezers, Opelrijders en denkspor-
ters? Of liever de Volkswagentypes met
tennisles en een abonnement op de NRC?
Klik op funda.nl naar 'Buurt Omgeving'.
woongidsen-serie
De WELKE gidsen vormen een unieke serie op woon- en interieurgebied. Zij bieden u naast heel
veel inspiratie ook alle informatie die u nodig heeft. De gidsen zijn onafhankelijk en objectief
en helpen u heel gericht uw persoonlijke keuze te bepalen.
Bel 0900-2020334 (ƒ0,50 €0,23 per minuut) en profiteer van de speciale aanbieding.
Of vul onderstaande antwoordcoupon in en stuur deze in e'en gefrankeerde envelop naar:
WELKE gidsen
Postbus 3011
2130 KA Hoofddorp
Stuur mij de volgende WELKE gids(en):
O
O
O*
O
O
O
O
O
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Datum:
WELKE Badkamers
9,95
4,52*
WELKE Keukens en apparatuur
9,95
4,52*
WELKE Vloeren en Wanden
9,95
4,52*
WELKE Haarden en Kachels
9,25
4,20*
WELKE Slaapkamers
8,95
4,06*
WELKE Verwarming en Isolatie
7,95
3,61*
WELKE Tuinen
7,25
3,29*
Het Verhuisblad
7,25
3,29*
m/v
Handtekening:
exclusief een bijdrage in de verzendkosten a 2,95 1,34.
Ook voor het. pakket van drie titels betaalt u slechts 2,95 1,34
Deze kaart niet insturen als u de bestelling telefonisch hebt doorgegevf